MawisPasport – Efektívna správa a údržba zelene

📖 Článok v časopise Moderní obec: MAWIS: Efektívna správa a údržba zelene.

V období sucha, nedostatku vody a globálneho otepľovania sa hľadajú spôsoby, ako správne starať sa o zeleň a životné prostredie v rámci finančných možností každej obce. Riešenia však nemusia byť vždy zložité a nákladné, niekedy ide len o systematickosť a poriadok. Aby sa o zeleň staralo správne a efektívne, je kľúčová jej správna evidencia = pasportizácia. Evidencia obsahuje podrobný prehľad jednotlivých prvkov zelene a ich geolokáciu. Pasport je teda dobrým nástrojom na správu majetku obcí, ktorý pri správnom používaní prináša nemalé finančné úspory v prevádzkových nákladoch. Pasport zelene je dnes už bežnou súčasťou správy samospráv a je možné ho prepojiť s inými mapovými podkladmi, napr. s digitálnou technickou mapou (DTM) alebo katastrálnou mapou.

Aké sú náklady na údržbu zelene?

Jedným z hlavných cieľov vedenia samospráv je, aby sa občanom v mieste ich bydliska jednoducho dobre žilo. K tomu prispievajú aj krásne, udržiavané a bezpečné verejné priestory vrátane zelene. Náklady na ich údržbu sa však niekedy môžu vyšplhať pomerne vysoko, a to aj v dôsledku nesystematických rozhodnutí alebo „hurá akcií“. Aké druhy nákladov sa teda vynakladajú na jej údržbu? Ide napríklad o polievanie, kosenie, spásanie, zber plodov, odstraňovanie odpadkov, boj s burinou, boj proti škodcom, nákup sadeníc, rastlín atď. Ďalšie náklady súvisia so zlým udržiavaním alebo vonkajšími vplyvmi (mrazy atď.), starnutím stromov, bezpečnosťou, poškodením podzemných vedení, vynútenými rekonštrukciami atď. To všetko tvoria náklady, ktoré musí obec vynaložiť. Ich výšku je však možné prostredníctvom pasportu optimalizovať.

Čo je to pasport a aké výhody prináša obciam?

Neoddeliteľnou súčasťou rozvoja obce či mesta je evidencia existencie a stavu majetku. Nejde len o zoznam majetku, ale aj o priestorové znázornenie prvkov a ich vlastností. Pasporty tak slúžia ako kľúčový podklad pre jednoduchšie strategické plánovanie a organizáciu starostlivosti. Niektoré pasporty sú zo zákona povinné, napr. pasport miestnych komunikácií alebo pasport stavby (aj v tejto súvislosti sa na nás môžete obrátiť).

Čo nájdeme v pasporte zelene?

Obsah evidencie zelene je individuálny a môže byť spracovaný v rôznej miere podrobnosti podľa konkrétnych potrieb. Všeobecne môže pasport obsahovať: stromy, kríky, záhony, zelené plochy a ich rozsah, dendrológiu, fotodokumentáciu, evidenciu závad, dátum výsadby, stav porastu, dodávateľov atď. Zoznam zeleň poskytuje cenný podklad pre strategické plánovanie, vyhľadávanie a overovanie informácií, ako aj pre koordináciu výsadby a údržby. Niektoré zoznamy zeleň obsahujú aj mestský mobiliár, napr. lavičky, koše, informačné tabule atď.

Na čo obec potrebuje zoznam zelene?

Miera využitia sa v jednotlivých obciach líši podľa potrieb; kataster zelene využívajú mestá, ale aj menšie obce. Obec ako dobrý správca – potrebuje mať prehľad o tom, čo vlastní, aby sa o to mohla riadne starať. Práve katastry, vrátane katastra zelene, slúžia ako nástroje na správne nakladanie s majetkom.

Kde môže starosta využiť pasport?

Starosta potrebuje zveriť kosenie zelene externej firme, ktorá fakturuje podľa rozlohy zelených plôch. Vďaka tomu, že pozná presnú rozlohu plôch, je schopný overiť cenu a plnenie záväzkov zo strany firmy. Zároveň je tiež schopný upozorniť pracovníkov, aby neposekali niektoré vysadené rastliny alebo nepoškodili zavlažovací systém.

Vďaka podrobnej evidencii všetkých stromov na mape a popisným informáciám (druh, vek stromu, dátum výsadby, prípadné závady, dodávateľ, ktorý stromy vysadil, záruky, fotografie atď.) má starosta viac možností využitia, napr. choré/vyschnuté stromy môže priamo v pasporte označiť a následne nechať označené stromy vyrúbať alebo ošetriť.

Pasport zelene prináša finančné úspory vďaka: úspore času, paliva a vody, starostlivosti o stromy a ich včasnej záchrane, predchádzaniu škodám vďaka prepojeniu s DTM atď. Zároveň poskytuje informácie o vlastníckych vzťahoch.

Prečo nestačí mať pasy len v tabuľke?

Jedna vec je mať vypracovaný pasport a zabezpečiť si tak ucelenú evidenciu. Druhou vecou je však ešte širšie využitie týchto údajov a informácií v dnešnom digitálnom svete, zefektívnenie práce, zdieľanie s ostatnými a zapojenie občanov do diania. Katastrálny register, ktorý existuje len v tabuľke, neprináša súvislosti a pridanú hodnotu, ktorú môže čerpať z iných údajov, napr. z iných katastrálnych registrov, digitálneho modelu terénu (DTM) alebo katastra. Vďaka zobrazeniu vrstiev „nad sebou“ je možné na prvý pohľad spozorovať rad súvislostí. Napríklad, že tu nevysadím strom, keď tam vedie kábel atď. Neukáže, kde chýbajú lavičky alebo parkovacie miesta.

Pasport zobrazený nad mapou to odhalí na prvý pohľad. Ideálnym riešením je zobrazenie všetkých pasportov, sietí a katastra na jednom mieste v prostredí GIS, napr. v MawisGeoportal. Vďaka tomu, že je majetok takto zobrazený na jednom mieste na mape spolu s digitálnou technickou mapou a katastrálnou mapou, sa znižuje riziko kolízií a strát pri výstavbe, urýchľujú sa procesy a umožňuje sa odhaliť majetkovo-právne nezrovnalosti hneď na začiatku.

Príklad z praxe

V Mělníku sme vykonali rozsiahlu aktualizáciu katastra zelene zameranú na stromy, ktorých je na území mesta tisíce. V rámci týchto prác sme zabezpečili ich zameranie, podrobné posúdenie ich stavu, teda dendrologické posúdenie, fotodokumentáciu a následné vloženie všetkých údajov do MawisGeoportal. Vďaka tomu, že je kataster spracovaný podrobne podľa požiadaviek mesta a je navyše dostupný v cloudovej aplikácii MawisGeoportal, môžu pracovníci mesta v teréne ľahko zaznamenávať aktuálny stav pomocou tabletu a priamo ho ukladať a aktualizovať v katastri. Okrem toho zamestnanci mesta využívajú pasport zelene v aplikácii na zadávanie úloh technickým službám, napr. „vyrežte tento konkrétny strom (je vyznačený na mape) najneskôr do tohto dátumu“. Výhodou je, že úlohu zadajú priamo v geoportáli v pasporte a nemusia ju posielať e-mailom.

Záver

Ako teda postupovať pri vypracovaní pasportu zelene? Neváhajte sa na nás obrátiť so svojimi otázkami. Radi vám pomôžeme, všetko vysvetlíme a pripravíme pasport zelene na mieru pre vašu obec. Pasporty zelene sme úspešne realizovali vo väčších aj menších obciach a mestách.

Chcete mať k dispozícii lepšie nástroje na tvorbu pasportov vašej obce? 

Kontaktujte nás – ukážeme vám, ako môže Mawis uľahčiť správu majetku aj vo vašej obci. 

Miroslava Kubíčková +420 602 477 250 | miroslava.kubickova@hrdlicka.cz 

Ladislav Bláha +420 724 863 431 | ladislav.blaha@hrdlicka.cz