Vyhľadávanie príslušných pozemkov s ich vlastníkmi

V oblasti projektovania inžinierskych sietí, majetkovo-právneho vyrovnania a správy nehnuteľností je kľúčové mať k dispozícii aktuálne údaje z katastra nehnuteľností. Namiesto zdĺhavého vyhľadávania informácií o jednotlivých parcelách je oveľa efektívnejšie získať ich hromadne pre celé príslušné územie. 

Preto vznikla knižnica nástrojov MawisTools, ktorá užívateľom uľahčuje získavanie základných informácií o pozemkoch a ich vlastníkoch. Jednotlivé nástroje prepojujú digitálne výkresy s údajmi z katastra nehnuteľností a vďaka analýze údajov poskytujú rad ďalších užitočných informácií, ako sú informácie o susedných pozemkoch, výskyt vecných bremien alebo porovnanie údajov v čase.

1. Vyhľadávanie príslušných parciel: Hromadne pre vaše výkresy

Nástroj „Vyhľadávanie dotknutých parciel“ umožňuje hromadné vyhľadávanie informácií o parcelách na základe nahratého výkresu vo formáte DGN, DWG alebo SHP. Tento výkres sa premietne na mapové podklady katastra nehnuteľností a nástroj automaticky identifikuje dotknuté parcely. Výsledkom je nielen zoznam dotknutých parciel vrátane ich susedov, ale aj výkresy vo formáte DGN s ich geometriami, čo uľahčuje ďalšiu prácu s údajmi.

Pre používateľov je veľkou výhodou prepojenie s online službou „Nahlížení do KN“, ktorá poskytuje podrobné informácie o konkrétnych nehnuteľnostiach vrátane vlastníckych vzťahov.

2. Hromadný prehľad vlastníkov: Kľúč k majetkovému vyrovnaniu

Jednou z najčastejších potrieb projektantov a investorov je rýchle zistenie vlastníckych vzťahov pri väčšom počte pozemkov. Bežným používateľom nie je z dôvodu ochrany údajov umožnený hromadný prístup k týmto informáciám, ale MawisTools túto funkciu sprístupňuje prostredníctvom webovej služby vzdialeného prístupu (WSDP).

Vďaka nástroju „Hromadné zobrazenie vlastníkov“ sa k existujúcemu zoznamu parciel doplnia aktuálni vlastníci z katastra nehnuteľností. Tieto údaje sú poskytované v tabuľke programu Excel, čo umožňuje ich jednoduchú ďalšiu analýzu a spracovanie.

Táto funkcia je obzvlášť užitočná pri:

• Majetkové vyrovnanie pri plánovaní výkupu pozemkov pre rôzne stavby.
• Analýza vlastníckych vzťahov pre rôzne developerské a investičné projekty.

3. Porovnanie stavu katastra v čase: Sledujte zmeny v údajoch

Správa nehnuteľností či projektovanie infraštruktúrnych projektov často vyžaduje nielen aktuálne informácie, ale aj historické porovnanie. MawisTools preto ponúka funkciu Časového porovnania údajov z katastra nehnuteľností, ktorá umožňuje identifikovať zmeny v geometrii a výmere parciel v priebehu času.

Táto funkcia je obzvlášť užitočná pri:

• Kontrola platnosti parciel vrátane ich aktuálnej výmery a geometrie.
• Sledovanie zmien v katastri, ktoré môžu mať vplyv na vlastnícke vzťahy alebo investície.
• Príprava a aktualizácia projektovej dokumentácie pre stavebné a infraštruktúrne zámery.

Výstupom sú prehľadné správy a výkresy vo formáte DGN, ktoré jasne zobrazujú všetky zmeny, čo uľahčuje rozhodovací proces a správu údajov.

Záver: MawisTools – výkonný pomocník pri práci s katastrálnymi údajmi

Nástroje MawisTools predstavujú užitočné riešenie pre projektantov, geodetov, developerov aj správcov nehnuteľností. Automatizujú a urýchľujú procesy vyhľadávania príslušných pozemkov vrátane vlastníckych vzťahov a analyzujú zmeny pozemkov v katastri nehnuteľností v priebehu času.

Používatelia môžu efektívnejšie plánovať, rozhodovať sa a pracovať s aktuálnymi údajmi z katastra.

Potrebujete s niečím poradiť? Sme vám k dispozícii prostredníctvom e-mailu a telefónu. 

Ladislav Bláha 

+420 724 863 431 | ladislav.blaha@hrdlicka.cz